Видео

İSTANBUL AVRUPA YAKASI KİRALIK , SATILIK ARAYAN BAHÇEŞEHİRE GELSİN...Sarı sitede Başakşehir Bahççeşehir sekmesinden arayın....8.000 Lira... 35.000 Lira arası kiralık daireler var...Evine göre değişiyor....

Bunu bilmeyen ev satilirsa kendisi oturcaksa cikilir evden yada satin alan oturmuycaksa mfhkeme yolu

Çok güzel bilgiler ama , iki dakika içinde de anlatılabilirdi

Kiracı kontrat bitene kadar oturabilirmi ev satıldıkdan sonra hakkı varmı

Baaaazilari kalkmiş kanun ,nizam var tatavainda. Bu ulkedeki kanun nizamdan bir iki örnek 1. Bu ulkede turkçe muzik yasaktı 2 bu ülkede ors.... luk yapmak legal , or....puya. " or....pu" demek suç 3 bu ulkede daha 5-10 sene öncesine kadar basörtüsu bile yasakti Sonuç olarak birilerinin uydurduğu kanunları ancak o kanunlardan nemalananlar savunur. Enlaxyonun %150 lerde olduğu ortamda %25 i savunanlar en kibar ifadeyle baskalarinin mulkune çokenlerdir. Bir seyin legal olmasi , helal oldugu anlamina gelmez.

En iyisi kiraya vermiceksin satıp arsa alacaksın en güzeli bence

Herkes elini vicdanına koyacak eski kiracıyım deyip karşındakinin iyi niyetini suistimal etmiceksin her iki tarafta mutlu olmalı

hayır 6 ay değil 1 ay sonradır?adamın canını alırlar.😮kiracıya nikahında alalımmı😅

Kiracılı evi almamak lazım aslında ama yok illa da ben burayı almalıyım çok beğendim gelip burda oturacağım diyen olursa da evi alan yani tapuda üstüne kaydeden şahıs her kimse onun başka bir evi yoksa işler bi tık daha kolay olabilir. Videoda tarif edildiği gibi 1 ay içinde ihtarname çekilir, arkasından tahliye davası açılır benim başka evim yok kardeşim ya evden çıksın ya da benim zararımı tazmin etsin vb. vb. O durumda bölgesine göre davalar hem hızlı hem de evi satın alan taraf lehine sonuçlanabiliyor ama evin içinde oturulması gerekli. Yatırımlık evlere bunu yapamazsınız. Ben oturacağım deyip kiracıyı mahkeme kararıyla çıkarttıktan sonra gidip başkasına kiraya verirseniz çok sağlam ceza ve tazminat ödersiniz.

Kontrat kiraciyi koruyor. Kotu niyetli bir kiraci kontrat sayesinde size kok sokturtur. Kanunlar kiracidan yana ve mahkemeler asiri hantal.

Çok doğru konustunuz iki tarafta hakkı taninsin dükkanimda 3 bine oturuyor Allahim bize yardım etdi bu kanun çıktı birde bir senelik sözlesme 5 sene gecerliymis devlet birde buna el atsa çok güzel olurgecen sene sözlesme yaptım kiracim 3 bine oturuyor yandaki dükkan 15 bin 8 bin yap dedim yapmiyor yüzde yirmibes yaptı üç bin yaptı cık diyorum cikmiyor bu sözlesme 5 sene gecerli diyor 8 senelik kiracim ev sahipleri her sene sözlesme yapmayin bu evsahiplerine zarar bilmiyordum avukat söyledi 10 seneyi doldurunca direkt cikara bilirsin dedi her sene sözlesme tazelenince 5 sene uzuyormus nolur devlet bu sözlesmeye el atsin ben malimin degerini istiyorum fazla bir şey istemiyorum

Bildiğim kadarıyla kira kontratı her sene yenilenmek ,kira kontratınin yenilemeden kiracı çıkartılabilir mi

Evi satılan kiracı kendisine tapudan yapılan tebligatı müteakip 6 ay içinde evi boşaltmak durumunda.Günümüzde daire satın alanların yüzde 99'u kendi ihtiyacı ( gerektiğinde bunu belgeleyebilecekleri ) olduğu için alıyor, gelir getiren bir yatırım aracı olarak bakmıyor. Yani taşınmak için alıyor. O nedenle burada kiracının direnmesi boşuna...Zaten bilinçli kiracı fazla durmaz evi boşaltır...

Kiraci eve girince benim olfu zanneden kiracilar var

Ulkenin enflasyonuna goreartis olmali

Devlet diger ihtiyaclarada sart kossun bakalim

Kira kanununu mağdur olan kiracıyı koruyorda Bizim kiracının 8 tane dairesi 4 tane dükkanı var. Tek Bir dükkanı milyon dolar seviyesinde ve 90 yaşındaki annemin dairesi nde 5 kat düşük fiyata oturuyor kanunun buna Bi cevabı varmı acaba. ?

Ayse hanim benim izmirde dükkanim var bir senelik kira sözlesmesi yaptim 8 senedir oturuyor her sene yeniliyip artiriyorduk cikarmak istiyorum cikmiyor 3000 tlye oturuyor yandaki dükkan 15 bin ben 8 bin yap dedim yapmiyor 3 bin yapti ben napmaliyim yardimci olurmusunuz selamlar

Fiyatlar yüksek değil gelir çok düşük kaldı. Asgari ücret ve emekli maaşı minimum 30000 TL. olmalı.

İki namussuzada sllah düşürmesin tertemiz insanı , bizlerde gördük çıkmadılar sattık çıkıyoruz dedik oturdediler sonradan başımıza bütün evin pisliklerini yağdırdılar onlarıda allah kahretti sonradan 🐷🐷🐷🤪👹❓🐷❓

Geçen yıl 10 şiddetinde deprem oldu bir gecede herkesin malı mülkü yok oldu ama anlaşılan kimse bundan pay çıkarmamış Allah bu ev sahiplerine vicdan merhamet versin

cok tesekkuler oyretjkleriniz icin

Şeker bu ya ❤

Annemin oturdugu binada ust komsusu kendi elkeriyle dolandiriciya 700000 lira parayi verdi

5 yılda toplam 52 bin tl kira aldım. Kiracı çıkınca tamir masrafları tutarı 95 bin tl. Boş dursa, daha karlı. Ayrıca mahkemeye verdi hakaret davası açtı çünkü kayınçosunu üzerime saldırttı dövmek için, kendisi arkadan video çekti 25 yaşlarında genç 70'e yakın annesi yaşındaki bana dövmeye yürüyünce sen nerenin soysuzlarındansın, annen yaşında kadına saldırıyorsun dediğim için, hakaret davası da kiracının teşekkürü. Ben de bir şeyler öğrendim bu durumdan ve kendimi değiştirdim. Acımak, kolaylık göstermek yok. Merhametten maraz hasıl olur, demiş atalarımız çok doğruymuş.

Emeğinize sağlık

Ukraynalı, Rus'un tamamının döndüğünden emin misin?

tskrler

3 ay önce 10bin olan kiralar şu anda 15bin civarında konya'da bu nasıl düşüş...

Hem satılık hem kira fiyatları aşağı yönlü hareket etmeye devam ediyor. Yüksek faiz para politikaları bir kaç ay değil uzun yıllar sürecek demiştik daha önce. En az 2-3 sene devam edecek nitekim Mehmet Şimşek bugün açıklama yaptı 3-4 sene sürecektir dedi.

Cok net sade ve tarafsiz anlattiniz ve her zamanda boyle yaptiniz. Aynen oyle ac gozlu ev sahipleri ve kotu niyetli kiracilar neler cektirdiler insanlar.

Hocam ev sahibi ihtiyaç dan dolayı çıkardı gi durumda . arabuluculuk sisteminde teyidinden sonra kiracı çıkar ve ev sahibi tekrar kiraya verirse 3 sene yasağından tazminat hakkı doğar mı.arabulucudaki anlaşma mahkeme ilamı hükmünde ya o acidan

Abla kedi li ev iyi olur

BEN BURAK ULUÇAY AYŞE ABLACIM BEN SENİ TAKİP ETİYORUM BİLİYORMUSUN SENİ TEPRİK ETMEK İSTİYORUM

Bir evim var kendim kiradayim oturdugum ev kentsele girdigi icin cikmak durumundayim ama 15 binden asagi ev yok kiraciyi nasil cikarabilirim

Tecrübeniz yoluma isik oluyor Tesekkürler 🙏💜💐

Kimse evini kiraya vermesin serefsizler malina cokuyor 10 sene cikaramiyorsun bu nasıl adalet

Kötü niyetli kiraciniz varsa konusmayada anlasmayada yanasmiyor. Nasil cözülecekki. Bu konuyu biz cözemedik. Icinde kiraci var diye kimsede almak istemiyor.kadin basimiza bela oldu. 😢😢😢😢😢

Birazda kötü niyetli kiracilara karsi ne yapmamiz gerektigini söyleseniz. Evin degerinin yarisinda daha az kira ödeyen ve kirayi kendi belirleyen, falanca tarihte cikacam deyipte cikmayan kiraciya karsi ne yapmaliyiz. Bundanda bahsetseniz.

Zannedersem yorumlar otomatik ya da manuel olarak filtreleniyor. Aksi yönde sert bir eleştiri belirtmiştim. Arkadaşım yorumumu göremediğini söylüyor, fakat ben görebiliyorum. Yorumlarımızı engelliyor musunuz Ayşe Hanım?

Bizde kiracının zamanında dememesi ve eksik ödemesi aidatları hiç ystirmamadi yüzünden, mahkemelerle uğraşmamak için Antalyanın cok guzel bir yerindeki dairemizi bedelinin biraz altında olunca bur ay bile demeden 2019 sattık , yine İstanbul 'un Yıldızda Beşiktaşda bir yerinden üstüne koyarak ev aldık eski bir ev. Bugün Antalya'daki daire aynı yerde 20,/25milyonlarda satılıyor,kirasida 20binlerde İstanbul'daki ise kira20bunlerde olabilir ama satılık olarak çok daha düşük oldu Antalyada çok yükselme ve talep var İstanbulda Satılık larda aynı oran yok, kıracı yüzünden mağdur olduk😮

2 sene boyunca %90 oranında zam yaptım ve bu temmuz da ev sahibim %350 zam istiyor şimdi gerçekten tekrar düşünün hanımefendi devlet elbette kiracıdan yana olacak çünkü popülasyon un çoğu kiracı

BEN BURAK ULUÇAY BEN BU KONUNU COK BEGENDİM

TBK 343 Kira sözleşmesinde kira bedeli dışında kiracı aleyhine düzenleme yapılamayacağını 344'te ise kiranın maksimum artış oranını belirleyerek hükme bağlamıştır. Kira artışı en fazla sözleşme maddesi ile TÜFE kadar artırılabilir ve sözleşmede belirtilebilir. Ancak kiralayan isterse bu oranın altında bir artışı sözleşme ile kayıt altına alabilir. Kimse niye TÜFE kadar artırmadın da daha az artırdın diyemez. Ancak TÜFE oranın üstünde bir oran SÖZLEŞMEDE YAZILI ise o vakit kanuna muhalif bir şart olduğundan uygulanmaz. Hukukçularımızın alanına girme hadsizliğini yapıyorsam özür dilerim ama yazılı olamayan bir kira artış durumunda (oranı) ise bunu tespit ve uygulamak imkansızdır. Dolayısıyla kiracının geçmişe yönelik her hangi bir geri ödeme talep edemeyeceği gibi 2 Temmuzdan sonra ise yıllık TÜFE oranında kira artışına itirazı söz konusu olamaz. ''Ben % 25 artıracaktım ama mecburen % 50 artırdım'' mı diyecek? Bunun ispatı ve iadesi için başka bir mahkeme yolu daha görünür.

Kiracı Yüzünden Evimi Satmak sorunda kaldım. Kendi evimde bir gün oturmadım. Kanun kiracıdan yana. Avukat ve Arabulucu hiç bir şey yapamadı. Saygılarımla.

Aldığım evin güncel kirası 30 bin değerinde olan evde 3bine oturan kiracım ihtiyacım olsa da 2 yıl boyunca davanın sonuçlanmasını bekliyorum

Sizce kac yil boyle gider

Evin sahibi kiracıdır. Satmak isteyen kiraya vermesin.

Kiraya verirken kiracıya tapuyuda versek daha iyi olur

30.yllda.allnan.emekli.maisi.1ev.kirasl.edmiyordevlete.cokmusuniz.ulkede.evler.yabancllar.satlyorsun.sonra.fakir.blraktlglnlz.20.milyo..göçmen allyorsunuzharaca.bagliyorsunuz